15年老房子7天就办下分户土地证
15年老房子7天就办下分户土地证?
国土资源局工作人员:提前准备好各类材料很重要
九江新闻网讯(记者 李星道)近日,网友海军上校在晨豹网发帖,称其15年的老房子在庐山区国土资源局办理分户土地证时,只用7天就办下来了,所以特别发帖为该局地籍股的工作人员们点赞。海军少校为何能如此高效办理好土地证呢?晨报记者为此采访了庐山区国土资源局地籍股工作人员。
按照工作规定,分户土地证一般是在30个工作日内办理完成。主要是因为分户土地证需要各级审批、签字才能办下,所以工作日比较长。上述工作人员介绍,根据土地性质不同,分户土地证需要审批的层数也不同,有些土地不仅需要在县区级的国土资源局审核,还需送到市局审批,所以规定上的工作日有30日之久。
工作人员告诉记者,办理分户土地证,市民需提前准备好身份证、房产本、房产图纸、购房合同等文件的复印件以及契税发票,同时到国土资源局填写《分户土地分摊面积计算表》、《购买商品房分户土地登记证申请审批表》和《土地登记申请书》。一般当房产需要分割、交易、抵押或转让的情况下,房产所有人才会来办理土地证或分户土地证,情况一般都比较急。所以我们办理时也会比较快。大部分情况下都争会取15天内给市民办好,碰到特殊情况也会保证在30个工作日内办下来。
三个表里面,比较麻烦的是《购买商品房分户土地登记证申请审批表》,因为填好表后还需要根据情况去商品房所在地的居委会,或该房产的开发商处盖章。据工作人员介绍,一般新开发的楼盘去开发商处盖章,老一些的房产可能需要去居委会盖章,最怕碰到的情况是需要查土地档案。有一些很老的房子,有很多历史遗留问题,居委会和开发商都无法盖章时,就需要到房产所在地的国土局去查原始土地档案,来确定相关信息。
所以,想高效办好土地证,除了需要点运气外,更需要办理人提前准备好各类材料,同时了解自己的房产性质,避免办理时做无用功。
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