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房价崩盘养老地产能否拯救迷茫的房地产大鳄

发布时间:2021-01-07 09:25:46 阅读: 来源:铜丝网厂家

何姝   在亚布力企业家论坛上,王石宣称“很担心下一个倒台的就是万科”。8月25日,淘宝房产与万科合作,推出账单抵扣购房款活动。活动正如火如荼,但外界纷纷猜测,早不开始、晚不开始,万科偏偏在这个时间节点和淘宝联手打折卖房,是不是意味着国内的房价要崩盘了?更有媒体直言这一合作可能是“两个没有方向的人的扭合”。

地产大鳄真的迷茫了吗?在8月26日至27日的“国际养老产业(上海)峰会”上,汇聚了来自地产、保险、服务行业的三路资本,其中以万科为代表的地产商正寻求与保险机构抱团分羹养老地产,需找新的增长点。

早在2010年,万科便高调宣布进军养老地产。随后,保利、绿城、远洋、首创、花样年等上市公司,以及家和、路劲等中小型房企,都纷纷抛出养老地产发展计划。本次峰会上,万科旗下浙江万科南都房地产公司养老事业部总经理严栋坦言:公司确与多家保险机构接触中,“从初步接触下来的情况看,有保险公司想直接溢价收购我们的现有项目;有保险公司提出由他们投钱,让我们负责地产开发的;也有保险机构想委托我们进行养老社区后续运营管理的。”

本月中旬北京市民政局会同市发改委等9个委办局联发通知以推进养老产业,开发商表现出了空前的热情,养老地产趁势兴起。据专家估算在“老龄化”趋势加剧的背景下,整个中国养老市场的商机大约在4万亿,不过,四万亿“蛋糕”并不好啃,养老地产表面红火、落地难的问题一直未能彻底解决。政策的模糊、养老理念的桎梏、配套设施供不应求,北京住总集团董事长张贵林更是一针见血:“对地厂商而言,真正做养老地产是不赚钱的”,如果政策不动,资金快速回笼得不到保证,“哪个开发商会做傻事,我投资还赔本”。

目前来看,养老地产可谓发展空间大,现状非常糟。配套环境的改进不能一蹴而就,房地产市场低迷压力却日甚一日,如果养老地产领域找不到出路,积极销售策略再受非议,地产大佬将何去何从?难道这真是房价要崩盘的节奏吗?

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