一周地产新闻精选三四线棚改货币化安置加大楼市加速去杠杆

摘要: 自2016年中国楼市全面调控风暴以来，今年一二线楼市停涨趋势明显，三四线城市仍是未来楼市主要发展方向。同时，土地市场竞争依旧激烈，房企并购加剧。

自2016年中国楼市全面调控风暴以来，今年一二线楼市停涨趋势明显，三四线城市仍是未来楼市主要发展方向。同时，土地市场竞争依旧激烈，房企并购加剧。

住建部：今年棚改目标600万套 提高棚改货币化安置比例

住建部长陈政高在发布会上介绍，今年棚改计划目标是600万套。2016年棚改货币化安置比例达到48.5%，比2015年提高了18.6个百分点。今年要继续推进三四线城市的棚改货币化安置，继续提高比例。

作为稳增长的重要方式，棚户区改造备受关注。2015年，国家实施了棚改三年计划，即从2015年到2017年，要改造各类棚户区住房1800万套。住建部长陈政高介绍，今年的目标是600万套。其中，棚改货币化安置成为重要方式，去年棚户区货币化安置比例达到48.5%。资金来源依然被认为是棚改的最大压力。本专题也将梳理PSL及财政性资金对棚改的支持路径。

85%北上广深受访者有“悬”在大城市感觉

日前，中国青年报社社会调查中心联合问卷网，针对2000名生活在“北上广深”的受访者进行的一项调查显示，85.5%的受访者有“悬”在大城市的感觉，44.1%的受访者产生“悬空感”的原因是没有解决户口问题，67.4%的受访者认为“落地”的生活需要有自己的住房，43.6%的受访者希望在30~35岁时实现心目中的“落地”生活。

91家上市房企发布业绩预告 逾七成预喜

据WIND数据统计显示，截至2月23日，已有91家房地产上市公司发布了2016年业绩预告，预喜的上市公司有66家，占比72.53%。具体来看：预增的36家，续盈的2家，扭亏的19家，略增的9家。数据显示，91家发布2016年业绩预告的上市房企中，有37家公司预告净利润变动幅度超过100%。

住建部副部长介绍房地产税进展：正在开展工作

2月23日上午，国务院新闻办公室在国新办新闻发布厅举行新闻发布会，请住房和城乡建设部部长陈政高、副部长陆克华介绍房地产和棚户区改造有关情况，并答记者问。住建部副部长陆克华答记者问时说，房地产税是十八届三中全会明确的改革任务，要加快房地产税立法，并适时推进改革。有关部门正在按照中央要求开展工作。

25省份出台居住证实施办法 多地扩大居住证“含金量”

公安部近期公布的消息显示，目前已有25个省区市发布了居住证实施办法。记者注意到，各地居住证福利待遇的“含金量”不一，与国家版的规定相比，不少地区扩大了提供的公共服务和便利的范围。此外，部分地区创新居住证申领方式，极大方便了群众办证，如黑龙江推出了“电子居住证”。

房企融资水龙头拧紧 楼市加速去杠杆

热点城市房贷利率优惠减少、公司债发行收紧、私募资管产品被严控等，近期一系列迹象显示，房企融资“水龙头”正被拧紧。有机构预言，中小房企流动性危机或在下半年浮现。

业内人士表示，杠杆率过高的激进型房企、融资渠道少的边缘型房企将是资金链风险爆发的重灾区。在“去杠杆”背景下，投机资金将被挤出，行业集中度有望进一步提升，房企拿地将更为谨慎。

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