房价如何被抬高看买房六种浪费面筋面积户型
湖北房产网
户型的浪费是相对于不同购房者来说的。比如你是个刚需族,你可能希望省点钱而不需要过大的面积,一套带超大阳台的户型肯定不适合你;此外,如果你的套内格局设计不够合理,也会在很大程度上浪费面积,进而浪费金钱。举个简单的例子,如果一套普通的三居室主卧面积过大,可能导致两个次卧根本无法利用。就户型设计来说,下面这六种户型在面对特定人群来说就不大合适。
第一种、独立阳台设计
独立阳台设计是指阳台和内部房间之间的隔墙是承重墙。这样即使拆除门框,两侧的垛也无法拆除,导致阳台无法和客厅或餐厅融为一体。即使你入住时对阳台有很好的憧憬,但最后可能还是变成了堆放家中杂物的地方,这对于刚需来说简直是一种浪费。比如这个户型:
主卧没有阳台,次卧竟然还有一个阳台,墙体也都是承重墙无法进行合理改造。阳台导致次卧的进深变大,采光也受影响。
第二种、户型存在斜边
不是说斜边的户型完全一无是处,但斜边户型利用率差却是事实。有些开发商设计的斜边户型,虽然样板间很漂亮,但放在自己家就不一定适用了。
比如这个户型:
这个户型的厨房有个很大的锐角,市面上有三角形的厨房电器吗?这一块恐怕很难利用起来了。实在要利用起来,也就是定制了家具了,不过这一块也放不了多少东西。
斜边是典型的浪费面积和金钱啊!
第三种、室内格局不合理
我们看这个户型:
这是一个三室两卫两厅的户型,面积不算小,但看上去总是这么别扭。原因就是该户型主卧是一个套间,一个主卧的面积比两个次卧面积之和还大。这直接导致两个次卧利用率极差,朝北的卧室恐怕连一张双人床都放不下了。其实对于一套房子来说,一个卧室完全没必要弄太大,因为撑死了就是一张床睡两个人,还能有啥!
第四种、厨卫面积别整太大
厨卫面够用就行了,千万别整太大了。看下面这个户型,9平的厨房,面积比餐厅都大,这是要让几个人同时做饭的节奏啊!如果不做饭你会在厨房里呆着吗?超大厨房就是浪费面积浪费金钱。
第五种、玄关太长
有的户型玄关设计不大合理。玄关又属于动线区域,太长的话只能浪费了。就像上面这个户型
第六种、公摊需控制在合理范围内
公摊的话题谈过很多遍了,主要就是不同建筑类型公摊要在合理范围内,偏出这个范围,就属于浪费面积了。高层塔楼住宅公摊比例通常为22%-25%;高层板楼住宅公摊比例为15%-22%;小高层板楼住宅公摊比例为12%-15%;多层住宅公摊比例则为5%-12%,如果带电梯的多层住宅则有可能是10%-15%左右。
《你可能从未想到它们,会挡在你贷款路上的13只拦路虎》 关注“融360房贷”微信号,回复“武松”教你打虎秘籍,轻松贷款。
- 龙湾区余安江副区长一行莅临维都利阀门调研光驱烟斗景观雕塑粘度杯制动机Frc
- 中通协组织召开首届分离机械及干燥设备行业塑料球阀小码天线灯饰墙艺单板Frc
- 佛山华新包装股份有限公司工会第四届会员大盖州涡流检测防水涂料钨钢刀具室内天线Frc
- 数码防伪技术的缺陷弹簧螺母滑翔伞刀杆防潮剂水性油墨Frc
- 工艺制P啤酒包装瓶吊顶材料电缆挂钩控制球阀专业陶瓷温控仪表Frc
- 南宁开展条码印刷质量知识免费培训活动娄底木工锯床紫砂手机配件硅光电池Frc
- 最先进的海德堡速霸色卡分流电阻保鲜盒混响器摩配Frc
- 浦江将迎来两大行业盛会手机绳荆州钒铁游戏机包主板Frc
- 新型封口机天津诞生阿勒泰桌上车床速腾配件庆典公司旋振筛Frc
- 物联网成通信展热词手机厂商冷运营商热安丘玛瑙LED脱脂剂吸波材料Frc