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房价崩盘估计你是等不到了还不买房在等什么

发布时间:2021-01-07 16:55:36 阅读: 来源:铜丝网厂家

摘要: 关于该不该买房已经是一个老生常谈的问题了,每个人都会有自己的一套完整想法。然而,永远在说的房价崩盘论却一直没有出现,出现的却是房价的一再飙升。

关于该不该买房已经是一个老生常谈的问题了,每个人都会有自己的一套完整想法。然而,永远在说的房价崩盘论却一直没有出现,出现的却是房价的一再飙升。

7月份百城住宅价格指数显示,7月全国100个城市(新建)住宅平均价格为12009元/平方米,环比上涨1.63%,涨幅较上月扩大0.31个百分点。百城住宅均价连续第12个月出现“双涨”,且涨幅双双扩大。

与此同时,易居研究院发布的最新库存数据显示,受监测的70城市住宅库存整体规模继续下滑,其中20城市下半年面临“库存荒”。

而据某权威研究院发布的《2015-2016年全国房地产市场报告》称:预计2016年房价将再涨7%。

理由一:地王频现

面粉涨面包能不涨吗?2016年“地王”多达219宗。地价成本反馈到住宅市场,带来房价预期的不断上升。一块价格高昂的土地,必然会刺激周边的楼市,带动周边项目的快速出货以及楼价的上涨。

理由二:国家喊你买房

房地产去库存是2016年国家重点经济任务,换句话而言,就是国家在喊你买房,因为楼市去库存实际上就是刺激购房需求。

理由三:购房门槛低

2016年个银行不断调节买房首付,首套房买房首付2成,二套房3成;50万的房子,首付分别是10万和15万,购房门槛大大的降低。

理由四:买房优惠多

买房,除了首付,月供才是最大的开销。经过近两年5次降息,如今房贷降至近十年最低。2016年房贷利率4.9%,还可以最低8.2折。

理由五:营改增,税费减少

2016年房地产交易环节契税、营业税全面下调:个人购买家庭唯一住房90平方米及以下减按1%税率征收契税。家庭唯一住房面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。这无形之中为购房者节省了几千至几万的买房资金。

理由六:二孩政策实施

2016年二孩政策正式实施了,全面放开二孩政策,将会推动我国人口数量的增长,新增加的人口将会带来房地产需求总量的增长,进而成为推动白银时代房地产行业平稳健康发展的重要助力。

今后四、五居的中大户型必将更受市场欢迎。另外,各地学区房的地位将更加不可动摇,其争夺也将愈发激烈。部分家长将会未雨绸缪,提前出手抢购具有优质教育资源的学区房,从而推高优质学区房的价格。

理由七:买房有现金补贴

房地产去库存,少不了利好政策。如今的三四线城市为了房地产去库存纷纷出台了买房补贴政策。以郴州为例,2016年买房,拆迁户、农民以及高校毕业生在园区买房都有现金买房补贴政策。

理由八:房租上涨

不仅房价在上涨,房租也在上涨。租赁旺季一到,数以万计的北京租房客开始找房搬家。近5个月,房价涨了6千多后,北漂们的房租也跟着涨了...房租贵、市场乱、找房苦,律师都不愿接租房维权的案子......租房是给房东打工,买房是给自己打工。

理由九:房价上涨

2016年房价上涨已近成为事实,而且好的房子也在不断减少。不管房地产市场如何变化,买房最关键的因素还是看价格和产品,也就是性价比。此时不买房,等于浪费“金钱”。

央行7月15日起调整存款准备金考核基数,放水1700亿,报告称今年房价将再上涨11%!

理由十:买房可以保值

炒股十年一场空,买房十年富如翁。现在钱越来越不值钱,钱存在银行等于“吃钱”。房产使用寿命在50年以上,折旧率低,买套房子,不仅不掉价,还会更值钱。

那些盼着中国楼市崩盘的观望者还要认清一个事实:中国存在一种永远振荡上涨的房价。房价上涨是常态、下跌多被修复、中国房地产市场有望走美国模式。

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