调查称多地购房年龄年轻化30岁上下成购房主力

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4·17楼市调控后谁在买房？

央行调查显示：近四成居民仍看涨房价

调控新政出台已五个月，央行昨日发布的最新调查显示，居民对房价上涨的预期大幅上升，但购房意愿没有明显变化。而机构调查显示，广州市场短线投资客占比明显回升。

根据央行的最新调查，接近四成的居民表示未来房价会上涨，比上季度大幅上升7.2个百分点。4·17新政已经过去五个月，市场并没有看到房价明显下降，相反，经过连续多个月的调整和积压，北京、上海、广州等重点城市房价出现上涨的苗头。央行调查显示，看涨房价的居民比例大幅上升。

2010年8月中下旬，中国人民银行在全国50个大、中、小城市进行了城镇储户问卷调查。调查结果显示，对当前房价水平而言，三季度有72.2％的居民认为“过高，难以接受”，较上季略降0.3个百分点，但仍高于去年同期7个百分点。而有36.6％的居民持上涨预期，虽然仍低于去年同期水平4.9个百分点，但比上季大幅上升7.2个百分点。

虽然房价上涨预期增强，但城镇居民购房意愿没有出现大幅上升。未来3个月意欲购房的居民占比为15.6％，与上季基本持平，依然高于2008年下半年时的最低水平，但低于去年同期水平1.5个百分点。

在8月份市场明显回暖的基础上，有业内研究认为，广州房价虽然相对比较稳定，但四季度二手房价继续维持高位。而来自合富置业提供的数据，8月广州二手楼价在7月企稳的基础上有一定幅度上扬，涨幅较之前有所加大。7月广州市区核心地段初现回暖迹象，二手楼价止跌企稳。从市场成交均价看，8月广州二手楼价为12505元/平方米，环比上涨2.5％。而且9月份随着楼市的进一步升温，二手楼价的涨势略有加大。

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