去年沈阳公积金贷款工作开展良好

要知道，住房公积金贷款从来都是广大市民的购房首选。为了更好的推动公积金贷款工作，去年沈阳高度重视，加强组织领导，结合当地实际，坚决抑制投资投机性购房。

去年以来，沈阳市结合当地的实际情况，充分发挥自身作用，支持全市中低收入家庭购买中小户型普通自住住房，坚决抑制投资投机性购房，对别墅、酒店式公寓等非普通住房不予发放公积金个人贷款；二套房首付款比例调整为不低于60%，并执行1.1倍基准利率；停止三套及以上住房公积金贷款。此外，全市有97%、800多个楼盘已经与沈阳住房公积金管理中心签订了《个人住房公积金贷款保证协议》，也就是说，市民购买市内绝大多数普通住宅均可以享受到公积金贷款利率优惠。

除此之外，沈阳市住房公积金管理中心还大幅度压缩贷款发放时限。如商品房缩短到8个工作日；二手房缩短到10个工作日；组合贷款缩短到10个工作日。同时，为满足新参加工作职工购房的需求，缴存住房公积金满6个月(过去为满1年)即可申请住房公积金个人贷款。

据悉，截至到2013年年末，沈阳市住房公积金个贷余额313亿元，归集余额415亿元，资金运用率为75.4%，同比增长5.48个百分点。沈阳住房公积金管理中心本级资金运用率为82.9%，同比增长5.28个百分点;个贷逾期率仅为0.0001%，比上年同期下降50%;住房公积金运营安全高效，资产质量在全国各省会城市住房公积金管理机构中名列前茅。另外，去年全市购买首套住房的贷款人数占全年贷款总人数的93.5%，贷款职工月收入在5000元以下的占总贷款人数的75.4%，贷款职工购房面积在120平方米以下的占总贷款人数的88.5%，贷款职工购房单价在7000元/平方米以下的占总贷款人数的67.5%。

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