底商交房底商交房标准资料注意事项土拨鼠装修百科-【资讯】

发布时间：2021-07-16 01:25:27 阅读：次来源：铜丝网厂家

1底商交房标准　一、公共部分

1、主体结构：框架结构

2、外墙：优质石材或优质外墙涂料

3、墙面：高级乳胶漆

4、顶棚：轻钢龙骨或木龙骨

5、地面：铺优质石材或面砖

6、栏杆：玻璃与钢材相结合

7、预留广告位

二、室内部分

1、入户门：平开不锈钢钢化玻璃门

2、防盗门：透明卷帘门

3、地面：水泥地

4、墙面：水泥灰浆抹平，刮白色乳胶漆

5、顶棚：水泥灰浆刮平

6、窗户：平开中空玻璃断桥铝窗户

三、系统设备

1、供电：电力部门供电系统，室内配电箱

2、消防：按消防规定设置必需的消防设施

3、电话：预留至少两部电话线接口

4、网络：预留ADSL、ISDN、DDN及宽带接口

5、监控：预留闭路、数字电视接口

2底商交房资料

购房者资料：

1、收铺通知书。

2、商铺买卖或租赁合同

3、签约时所交费用的发票及收据原件

4、购房者身份证原件

签署资料：

1、《商铺物业管理服务合同》

2、《商业广场管理规约》及承诺书

3、《装修施工协议书》

4、《商业广场装修手册》

5、《消防安全责任书》

6、《商铺交付确认书》

3底商交房注意事项

底商交房中，很多购房者可能只是租赁，并不是购买，但是也需要注意几点事项：

1、检查商铺产权是否合法

购房者要求卖家或是开发商出示商铺的房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等，检查五证：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》是否齐全，以免后期引起产权纠纷。

2、所购商铺的地段是否具有投资价值

底商既然是做商业用途的，那就肯定要考虑它的回报率，即投资价值。一般商铺都会选在市中心或是人均流动量大的地段，那样才有销售额。所以，在底商交房时，要了解清楚所购底商附近的市场行情，并且要预测它未来的发展趋势。

3、检查底商的买卖或租赁合同

购房者审核合同中关于底商面积、公摊面积、付款方式、违约责任、维修保障、商铺的配套设施等方面的约定，一定要仔细认真地核对清楚，不能有任何遗漏。