晋江专业市场之路怎么走-【资讯】

3月8日，由泉州市委常委、晋江市委书记杨益民率领的晋江市党政考察团完成了对上海、江苏、浙江这片长三角经济区的考察，而此前，本报也派出记者先期到达这些考察点，采访当地政府、企业家，对长三角地区的经济模式进行了深入了解，尤其是常熟、吴江、绍兴等地在建设专业市场方面走在了全国的前列，也给予了即将建设几大专业市场的晋江很大的启发。

在采访中我们发现，这些专业市场虽然在分工、布局和发展沿革上各有不同，但也存在深层次的一些共性的东西，比如高度的专业化、拥有极其雄厚的产业基础做支撑、有正确的政府决策和大力扶持作后盾……长三角地区在工业经济日益发达的同时，开创出了一片先进专业的市场，这为进一步吸引投资扩大投资准备了必要条件。可以说，是当地的产业催生了专业市场，反过来，正是这些日益成熟的专业市场推动着当地产业进一步发展，并且达到一个又一个顶峰。

绍兴中国轻纺城如今形成了良好的发展局面

统一的店面　统一的管理　规划在专业市场中尤为重要

在考察过程中，晋江党政考察团的成员们也感触颇深，对于如何建设好晋江，尤其是建设好晋江的几个大的专业市场，他们也有了一些新的启发和理解。我们也邀请到了晋江经济发展局及英林、磁灶、东石等单位和街镇的领导，共同来探讨晋江的专业市场之路。

一流专业市场这样形成

在长三角的江苏常熟招商城、江苏吴江盛泽东方丝绸市场和浙江绍兴轻纺城具有很高的知名度，它们也以越来越细化的分工、越来越专业的服务吸引着全国各地的客商和资本进入，成为纺织、服装的全国集散地。

专业性将市场做精做细

只卖一种商品———

专业性将市场做精做细

2006年，苏州吴江市盛泽镇实现生产总值120亿元，位列全国百强镇35位，江苏百强镇第4位。和其他乡镇发展模式不一样的是，盛泽镇的产业非常集中。丝绸纺织业作为盛泽经济的支柱产业，约占当地工业经济总量的90%，其中纺织业中，又以坯布的生产为主。

坐落在盛泽镇的中国东方丝绸市场可以说是吴江纺织产业据点性的支撑。据了解，2006年中国东方丝绸市场的年交易额达300.85亿元，位列全国纺织服装市场第一位，令人难以置信的是，如此规模的一个市场竟然只卖一种产品———坯布。当然，在这里卖坯布的不止吴江本地人，这里云集了以福建闽南商人、温州商人和广东商人为主的全国各地的商家，将全国各地的产品汇集到这里进行交易，又将最先进、最新款的纺织产品销往全国各地，成就源源不断的新款成衣的问世。

分管经济的盛泽镇党委副书记钱允新介绍说，中国东方丝绸市场的成立，解决了当时吴江纺织行业生产和销售两头脱节的问题，虽然当时争议也非常大，但从实际效果来看，专业市场的建立和成熟造就了吴江今天全国纺织品生产和贸易中心的良好局面。

中国轻纺城位于绍兴市绍兴县柯桥镇，由中国轻纺城集团公司控股并负责经营，共有6个专业市场，虽然经营的产品在花色品种上种类繁多，但这些产品都属于一种大类的纺织品———面料。如今，中国轻纺城的定位是成为中国和世界纺织品交易的节点。

与中国东方丝绸市场相类似的是，绍兴中国轻纺城也在“做专”方面走出了一条自己的路子，如今越来越受到投资者的青睐。据绍兴知情人士透露，目前在中国轻纺城一间25平方米的店面年均租金是25万元，卖价高达400万元；周边新开发的市场店面因“僧多粥少”，开发商只能采取抽签的方式，中标的比例大约为1/3，而在“黑市”的炒卖下，目前一张“抽签纸”的价格已经达到了98万元！中国轻纺城的繁荣与生机由此可见一斑！

据绍兴市有关部门介绍，因为义乌小商品市场历经发展已经成为中国品种最齐全、功能最完善的小商品批发市场，当初政府在规划和定位轻纺城的时候就有意识地避免功能重复和资源浪费，所以目前中国轻纺城的“专”也为它带来了独特的发展模式和效果，在这里，全国各地的成衣制造商可以随意选购任何品种，或者根据自己需要提出要求，通过当地的工厂研发和生产新面料。

当然，这些高度专业和发达的市场也并不是一帆风顺地成就的，在这点上，常熟招商城也许可以给我们一些“反面”的借鉴。

中国常熟招商城目前全商城3.71平方公里辖区内，已建成了方圆2.5平方公里的5个以服装服饰、面辅料及五金电器为主的专业市场区，拥有商业用房112万平方米，店铺、摊位2万个，有5万多名来自全国各地的经营者在此落户。虽然最“招牌”的市场是国际服装城，但常熟招商城同时下辖了五金、汽配、日用品等25个项目和市场。“其实像五金市场现在就不大行了，以前招商城似乎有点从又大又全的思维出发，但现在有些市场也在萎缩，投资方也在有意缩紧这些市场了。”常熟招商城商会秘书长顾正华向记者透露。

可以说，常熟招商城目前以国际服装城为招牌的“专”是走过弯路的，所幸的是，招商城重新选择定位，决定大力将国际服装城定为重点继续做大，而且效果也已经日益显现。

专业市场的母体和支撑

产业基础———

专业市场的母体和支撑

通过对以上三个市场的考察和调查发现，至少它们三个的成功是基于雄厚的产业基础。产业发达到一定程度，产业本身要求有一个畅通的渠道分销产品并获取信息，这时候专业市场便应运而生；当然，专业市场的出现也同时促进了产业本身的发展，因为越来越多的需求和信息源源不断地通过市场反馈到企业，从而开发出更多的新产品，提升整个产业水平。

前面举过的例子，为什么常熟招商城下辖25个市场中，国际服装城商贾云集、生意兴隆，而五金城、日用品城却有些“惨淡经营”的味道呢？最根本的原因在于，常熟及周边地区的产业基础是以纺织服装为主，而五金和日用品却不是这一带的优势。

与五金城形成强烈对比的是，江苏吴江强大的纺织产业基础，支撑起了如今繁荣的中国东方丝绸市场。并且，吴江的这种雄厚产业是建立在高度细分的基础之上。

据了解，中国东方丝绸市场如今已经有20年的历史，在全国纺织服装大行业背景下，上世纪90年代前后也曾经历过经营的低谷阶段，但依据强大的产业基础，利用成本和技术上的优势来支撑整个专业市场，随着此后福建、广东纺织品贸易商的进入，中国东方丝绸市场渡过了难关，迎来了今天繁荣的局面。

政府引导———市场的服务者和引导者

专业市场的形成和发展主要是产业和市场作用使然，但这并不意味着可以放任市场自由发展，政府这只“有形的手”在引导建立专业市场方面很重要，尤其在市场发展遇到一定瓶颈、走到了十字路口的时候，政府的作为将很大程度上决定市场的前景，一个成功的决策，可能挽救一个市场。

首先是规划上。目前国内许多专业市场都有一个“前身”，它们或者由路边小摊起家，或者在原先经济体制下沿用下来，当市场经济发展到一定程度，为了不被淘汰，这些市场也必须跟着升级换代，而在这一场场市场的变革中，政府的规划成为首先要面对的问题。

吴江市盛泽镇的8万台织布机已经在当地政府的规划下陆续搬迁到了划定的工业区内。这场搬迁中，在准备工作充分的基础上，政府、企业都互相理解和妥协，政府也在用地、税收等方面给予了搬迁企业足够的优惠和补偿。

其次在引导上。以绍兴中国轻纺城为例，绍兴纺织市场为何能越做越大，中国轻纺城建设管理委员会副主任郁伟道出了原因：一是坚持政府主导，二是依托产业建市场，其实这二者也是相辅相成的。

以中国轻纺城目前的发展势头，原有的6个市场已经远远无法满足需求了。去年开始，绍兴市政府开始规划，要在3年内从高速路出口到中国轻纺城沿路建设100栋高级写字楼作为市场，每栋楼均在30层以上，整齐划一，规格统一，目前这样的高级写字楼已经有30余栋拔地而起。

据了解，新市场的延伸和开拓将是中国轻纺城乃至绍兴纺织品市场升级换代的一个重要环节。

最后是政策体制的创新。在江浙一带采访时感受颇深的一点是，那里的农民不怕拆房子。除了政府事前引导使农民拥有大局意识积极支持建设外，适当并且灵活的补贴政策是重要因素。

绍兴中国轻纺城目前的店面租金直线飙升，但享有这份红利的并不仅仅是开发商。据了解，绍兴中国轻纺城在建设前征地的时候就采取了邀请农民“土地入股”的方式，避免了让农民一下子完全失去土地的局面。,

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