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南京新年土拍首秀最高限价出让城东养老地块

发布时间:2022-04-19 13:29:18 阅读: 来源:铜丝网厂家
南京新年土拍首秀最高限价出让城东养老地块

昨天下午,2015年度首场土地拍卖会在南京市公共资源交易中心举行。5幅土地共拍出了29.8361亿元。此次拍卖的5幅地块中,城东板块的G97养老地块、江宁高新园的G98、G99两幅宅地竞争较为激烈。

其中,一幅编号为NO.2014G97的地块,拍出了9723元/平方米的楼面地价,最终以18亿元拍得城东马群G97养老地块,突破最高限价7832.6元/平方米。6家房企报名11轮竞拍后,中航里程以8亿元拍得江宁东山G99宅地,楼面地价达到了7062元/平方米。

银城高价拍得城东养老地块

金陵晚报记者获悉,此次拍卖原本对G97地块势在必得的仁恒地产并没有参与竞拍,让不少人比较意外。而更意外的却是银城地产经过40轮的激烈竞拍,高出最高限价1890.4元/平方米拿下此地块。

根据国土使用权20号出让公告显示,G97地块东至钟卡通海报
山学院、南至规划道路、西至规划道路、北至钟山学院国有土地,位于钟山学院西南方向,出让面积约12万平方米,综合容积率1.75,住宅产权70年,医卫产权50年。

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划用地性质为老年公寓用地、医疗卫生用地,配有3甲医院,部分是持有的养老地块,部分是可售的养老地块。”银城地产南京公司总经理助理王政表示,该地块他们是用来做社区养老服务的,建成后将打造成为南京市首个医养结合型养老院。

“作为企业战略投资项目,楼面价9723元/平方米并不是衡量其价值的唯一标准,后期公司还会对养老产业加大投资。”王政说。

根据公告显示,项目对填补南京市通过民资建居家型养老设施空白、构建立多元化养老模式将带来重大积极影响。“城东的G97地块,不论是地段、环境、还是业态搭配都比较符合我们前期的战略规划。”王政称,他们公司几年前对养老产业做过相关调研,而未来养老产业将会有更多的产业机会。

银城地产副总裁马保华表示,未来不止银城地产一家转型,南京很多知名房企都会转型。未来银城地产,养老、医护、物业等类型都会有所涉及。

中航、绿地分别拍得江宁两幅宅地

编号NO.2014G98地块和NO.2014G99地块,作为东山板块今年首批出让的两幅土地,体量不大,但从目前区域房源供应有限的情况看,G98、G99地块未来打造的产品还是具有一定的市场。因此吸引了中航、绿地、招商、保利等6家知名房企报名竞拍。

首先出让的是江宁区高新园城东路以西、L组团以北G98地块。竞价开始后,现场应价的企业并不多。最后绿地跟价1轮后拍得此地块,总价3.4亿元,楼面价6336元/平方米。

随后,江宁区高新园城东路以西、L组团以南G99地块,中航里程、绿地等房企均举牌应价。经过11轮竞拍,中航里程以8亿元总价竞得,楼面价为7062元/平方米。

“楼面价7062元/平方米算是我们意料之中的,价格相对合适。”中航地产的项目负责人蒋琴英表示,该地块其实他们当初的战略规划是作为中航樾府的姊妹篇。产鎏金海报
品依然是精装标准,项目预计2015年上半年上市。

另外,位于城南的两幅地块均为4S用地。雨花台区雨花经济开发区的G95和G96地块,分别被江苏苏舜集团有限公司和江苏万邦汽车有限公司拍得。由于这两幅地块参与竞拍的房企分别只有一家,最后以4900万底价和3461万底价成交。楼面价为2626元/平方米和2625元/平方米。□记者朱黎玲

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